202 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 92,9 m² · constr. 1957 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 149 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626731990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20726
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
94068626731990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 139 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 294 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 347 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 525 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 326 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 743 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 385 496 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 285 255 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 691 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 194 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 830 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 167 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 408 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 289 159 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 356 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 426 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, rue Chapais, Saguenay 2025-06-25 · 143 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 770 $ Poids 70 % |
| 11 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 109 $ Poids 67 % |
| 12 | 112, rue Casault, Saguenay 2025-06-13 · 257 m · Vendu 301 000 $ (3 319 $/m²) 90,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 406 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.