103 Place COLLINE · Saguenay
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 101,2 m² · constr. 2011 · terrain 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626734512600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64996
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
94068626734512600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 579 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 410 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 302 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 668 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 023 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 657 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 816 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 711 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 594 $ Poids 71 % |
| 8 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 173 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 471 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 370 943 $ Poids 68 % |
| 10 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 245 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 063 $ Poids 67 % |
| 11 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 168 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 304 538 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 319 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 155 724 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.