204-206 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 144 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626741220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20740
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
94068626741220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
317 750 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 115 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 276 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 550 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 306 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 383 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 271 636 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 326 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 838 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 204 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 335 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 402 259 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 499 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 269 004 $ Poids 70 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 878 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 182 $ Poids 69 % |
| 9 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 859 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 929 $ Poids 67 % |
| 10 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 767 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 361 901 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 972 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 569 $ Poids 64 % |
| 12 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 304 461 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.