217-219 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 176,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626741526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20741
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
94068626741526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 377 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 720 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 481 256 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 549 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 396 904 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 382 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 819 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 454 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 791 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 482 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 466 223 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 380 353 $ Poids 47 % |
| 8 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 547 m · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 113 $ Poids 46 % |
| 9 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 475 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 613 316 $ Poids 41 % |
| 10 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 524 718 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 591 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 018 $ Poids 34 % |
| 12 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 627 m · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 454 213 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.