208 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 163,4 m² · constr. 1956 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626741541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20742
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
94068626741541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 339 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 501 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 352 256 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 447 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 390 373 $ Poids 71 % |
| 5 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 675 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 449 887 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 414 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 488 290 $ Poids 52 % |
| 7 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 341 632 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 554 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 293 023 $ Poids 46 % |
| 9 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 284 $ Poids 43 % |
| 10 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 427 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 365 $ Poids 43 % |
| 11 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 674 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 739 $ Poids 41 % |
| 12 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 674 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 739 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.