231 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 95,2 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626741997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20745
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
94068626741997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 66 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 295 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 632 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 347 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 639 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 327 522 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 773 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 351 809 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 285 968 $ Poids 73 % |
| 7 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 845 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 386 479 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 242 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 428 139 $ Poids 70 % |
| 9 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 200 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 325 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 764 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 390 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 966 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 289 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 290 124 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.