154 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 149,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 276 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626742563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20746
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
94068626742563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 466 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 565 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 423 318 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 640 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 357 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 449 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 339 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 421 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 692 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 877 $ Poids 54 % |
| 7 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 819 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 959 $ Poids 52 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 819 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 959 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 856 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 381 425 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 657 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 111 $ Poids 51 % |
| 11 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 589 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 354 247 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.