148 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 94 m² · constr. 1983 · terrain 2 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626742715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20748
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
94068626742715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 180 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 322 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 074 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 638 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 150 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 953 $ Poids 76 % |
| 5 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 817 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 842 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 006 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 189 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 478 652 $ Poids 72 % |
| 8 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 316 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 326 012 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 767 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 276 646 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 668 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 988 $ Poids 70 % |
| 11 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 184 $ Poids 69 % |
| 12 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 277 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 357 750 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.