142 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626742936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20749
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
94068626742936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 578 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 757 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 178 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 330 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 502 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 299 193 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 747 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 253 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 365 353 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 849 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 671 $ Poids 68 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 890 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 351 425 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 876 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 398 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 176 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 261 $ Poids 67 % |
| 11 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 854 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 442 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 675 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 366 679 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.