220 Rue CHAMPS · Saguenay
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 118,9 m² · constr. 1955 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 188 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626750089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20752
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
94068626750089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 326 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 295 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 591 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +4 444 $ | 180 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 393 736 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 516 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 289 102 $ Poids 80 % |
| 5 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 302 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 656 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 369 085 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 687 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 482 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 319 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 321 789 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 992 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 315 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 256 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 454 606 $ Poids 58 % |
| 12 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 890 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 415 409 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.