240 Rue LALEMANT · Saguenay
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 128,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626750331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20754
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
94068626750331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 434 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 301 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 260 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 515 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 190 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 613 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 522 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 326 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 347 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 362 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 311 138 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 228 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 090 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 586 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 388 542 $ Poids 71 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 971 $ Poids 66 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 971 $ Poids 66 % |
| 11 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 677 $ Poids 66 % |
| 12 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 161 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 417 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.