220 Rue RIEL · Saguenay
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 145,8 m² · constr. 1959 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626750533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20756
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
94068626750533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 221 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 320 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 372 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 458 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 770 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 286 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 282 716 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 439 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 322 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 609 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 251 $ Poids 65 % |
| 7 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 580 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 941 $ Poids 64 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 580 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 941 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 364 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 472 313 $ Poids 62 % |
| 10 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 979 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 354 586 $ Poids 57 % |
| 11 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 212 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 510 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 532 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 204 134 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.