237 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 105,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626751177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20759
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
94068626751177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 400 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 347 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 279 227 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 790 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 425 $ Poids 70 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 933 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 217 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 366 700 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 879 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 302 268 $ Poids 64 % |
| 8 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 852 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 231 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 373 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 146 444 $ Poids 63 % |
| 10 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 184 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 341 988 $ Poids 62 % |
| 11 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 423 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 323 370 $ Poids 61 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 627 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 268 213 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.