243 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626751358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20761
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
94068626751358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 365 424 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 361 093 $ Poids 77 % |
| 3 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 64 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 306 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 411 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 278 308 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 808 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 623 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 166 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 337 496 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 577 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 296 241 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 850 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 677 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 339 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 915 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 313 139 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 897 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 492 $ Poids 66 % |
| 12 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 882 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 401 462 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.