249 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 137,5 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626751568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20764
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
94068626751568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 437 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 361 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 339 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 326 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 407 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 275 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 582 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 312 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 726 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 597 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 603 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 688 $ Poids 70 % |
| 7 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 687 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 198 027 $ Poids 64 % |
| 8 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 234 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 495 823 $ Poids 63 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 735 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 133 $ Poids 63 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 735 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 344 617 $ Poids 61 % |
| 12 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 388 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 322 639 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.