244 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 95,5 m² · constr. 1957 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 181 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626751724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20766
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
94068626751724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 42 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 298 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 351 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 356 140 $ Poids 76 % |
| 4 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 289 057 $ Poids 73 % |
| 5 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 701 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 331 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 712 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 245 662 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 848 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 476 $ Poids 71 % |
| 8 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 127 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 393 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 271 915 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 244 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 432 748 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 236 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 293 303 $ Poids 69 % |
| 12 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 207 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 484 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.