261 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626751989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20769
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
94068626751989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 364 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 451 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 277 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 360 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 98 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 305 483 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 858 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 312 086 $ Poids 70 % |
| 7 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 115 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 336 599 $ Poids 70 % |
| 8 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 545 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 259 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 148 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 346 948 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 665 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 251 991 $ Poids 66 % |
| 11 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 541 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 605 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 295 501 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.