139 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 139,4 m² · constr. 1984 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626752030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20770
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
94068626752030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 480 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 412 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 381 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 372 271 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 396 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 603 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 347 896 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 616 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 348 166 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 771 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 756 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 379 $ Poids 61 % |
| 8 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 756 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 379 $ Poids 61 % |
| 9 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 288 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 614 $ Poids 61 % |
| 10 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 700 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 209 201 $ Poids 60 % |
| 11 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 342 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 349 537 $ Poids 58 % |
| 12 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 849 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.