136 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 128,8 m² · constr. 1981 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 264 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626752165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20771
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
94068626752165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 448 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 659 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 330 101 $ Poids 79 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 373 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 337 050 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 515 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +25 090 $ | 391 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 805 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 349 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 752 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 201 403 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 354 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 304 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 764 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 421 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 642 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 377 367 $ Poids 61 % |
| 11 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 650 $ Poids 61 % |
| 12 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 118 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.