135 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 181,6 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626752240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20772
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
94068626752240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 459 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 424 $ Poids 77 % |
| 2 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 794 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 487 177 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 613 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 399 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 457 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 174 $ Poids 50 % |
| 5 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 612 m · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 473 $ Poids 45 % |
| 6 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 527 173 $ Poids 41 % |
| 7 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 385 004 $ Poids 41 % |
| 8 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 539 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 620 113 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 638 m · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 455 338 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 674 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 921 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, Rue de la Fabrique, Saguenay 2024-09-23 · 920 m · Vendu 260 000 $ (1 614 $/m²) 161,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 997 $ Poids 22 % |
| 12 | 17, rue Hoffman, Saguenay 2025-01-31 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 359 $/m²) 147,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 732 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.