130 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 125 m² · constr. 1981 · terrain 2 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 259 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626752405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20773
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
94068626752405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 406 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 332 574 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 704 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 325 333 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 498 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 397 $ Poids 77 % |
| 4 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 802 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 198 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 840 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 343 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 928 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 798 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 415 646 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 553 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +25 090 $ | 386 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 630 $ Poids 59 % |
| 12 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 837 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 479 969 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.