131 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 178 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626752451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20774
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
94068626752451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 96 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 305 584 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 233 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 308 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 695 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 339 672 $ Poids 77 % |
| 4 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 740 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 286 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 705 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 260 354 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 185 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 455 449 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 813 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 363 369 $ Poids 72 % |
| 8 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 876 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 349 011 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 683 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 815 $ Poids 70 % |
| 10 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 881 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 425 028 $ Poids 68 % |
| 11 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 779 $ Poids 66 % |
| 12 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 924 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 704 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.