124 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626752586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20775
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
94068626752586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 413 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 329 747 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 654 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 762 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 196 842 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 472 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 168 $ Poids 75 % |
| 5 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 682 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 077 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 746 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 412 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 601 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 372 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 515 $ Poids 62 % |
| 10 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 809 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 479 945 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 502 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 387 417 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 028 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.