125-127 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626752671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20776
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
94068626752671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 105 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 693 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 889 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 457 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 296 488 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 684 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 279 125 $ Poids 70 % |
| 7 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 153 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 361 868 $ Poids 70 % |
| 8 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 791 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 716 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 148 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 559 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 173 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 484 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 481 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 566 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.