112 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 90,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626752936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20779
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
94068626752936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 163 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 640 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 269 331 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 180 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 751 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 744 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 376 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 116 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 469 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 759 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 352 287 $ Poids 75 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 673 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 296 458 $ Poids 75 % |
| 9 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 780 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +12 259 $ | 392 202 $ Poids 72 % |
| 10 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 676 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 313 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 431 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 796 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, rue Casault, Saguenay 2025-06-13 · 0 m · Vendu 301 000 $ (3 319 $/m²) 90,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 855 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.