143 Rue SAINT-LAURENT · Saguenay
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 275,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626754967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20787
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
94068626754967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 555 m · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 784 993 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 720 m · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +69 484 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 913 496 $ Poids 59 % |
| 3 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +111 998 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 778 660 $ Poids 11 % |
| 4 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 892 555 $ Poids 11 % |
| 5 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 593 275 $ Poids 9 % |
| 6 | 154, rue Lancelot, Saguenay 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (3 198 $/m²) 218,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 627 $ · Ajust. superficie +91 292 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 814 019 $ Poids 9 % |
| 7 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 709 m · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 362 953 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 717 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 622 006 $ Poids 6 % |
| 9 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 870 m · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +87 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 510 452 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 687 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 622 530 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 811 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 684 392 $ Poids 3 % |
| 12 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 684 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.