115 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 95,7 m² · constr. 1975 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626758715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20794
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
94068626758715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 186 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 325 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 435 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −403 $ | 90 318 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 394 020 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 337 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 347 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 703 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 335 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 901 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 719 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 799 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 382 836 $ Poids 68 % |
| 9 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 546 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 795 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 391 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 324 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 352 814 $ Poids 66 % |
| 12 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 741 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 323 773 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.