121 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 137,1 m² · constr. 1976 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626758807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20795
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
94068626758807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 493 $ Poids 60 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 393 477 $ Poids 58 % |
| 3 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 616 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 251 $ Poids 51 % |
| 4 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 635 $ Poids 50 % |
| 5 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 676 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 442 732 $ Poids 48 % |
| 6 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 826 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 533 380 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 380 417 $ Poids 47 % |
| 8 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 878 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 345 458 $ Poids 46 % |
| 9 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 332 580 $ Poids 43 % |
| 10 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 957 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 490 640 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 351 836 $ Poids 41 % |
| 12 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 360 087 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.