127 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626758939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20796
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
94068626758939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 518 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 395 792 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 156 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 691 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 337 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 398 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −403 $ | 90 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 333 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 349 400 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 714 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 604 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 732 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 200 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 783 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 384 727 $ Poids 67 % |
| 9 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 559 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 366 916 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 282 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 354 435 $ Poids 65 % |
| 11 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 791 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 393 278 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 476 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −9 683 $ | 191 503 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.