250 Rue RIEL · Saguenay
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 1 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626760187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20799
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
94068626760187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 87 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 300 878 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 355 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 243 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 500 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 291 751 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 707 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 248 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 737 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 334 100 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 304 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 436 499 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 832 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 346 244 $ Poids 71 % |
| 9 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 852 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −17 512 $ | 363 020 $ Poids 68 % |
| 10 | 112, rue Casault, Saguenay 2025-06-13 · 191 m · Vendu 301 000 $ (3 319 $/m²) 90,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 300 768 $ Poids 68 % |
| 11 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 342 936 $ Poids 68 % |
| 12 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 534 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 340 593 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.