270 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 107,1 m² · constr. 1956 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626761716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20810
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
94068626761716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 374 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 467 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 284 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 496 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 282 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 822 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 241 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 862 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 301 445 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 887 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 342 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 345 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 327 713 $ Poids 64 % |
| 8 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 690 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 172 996 $ Poids 62 % |
| 9 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 476 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 270 628 $ Poids 62 % |
| 10 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 37 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 346 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 253 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue des Champs, Saguenay 2025-06-02 · 478 m · Vendu 132 500 $ (1 290 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 148 267 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.