113 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 111,1 m² · constr. 1990 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626762092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20815
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
94068626762092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 279 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 451 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 316 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 486 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 314 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 737 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 188 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 943 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 924 $ Poids 67 % |
| 6 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 827 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 387 609 $ Poids 67 % |
| 7 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 322 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 389 797 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 688 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 395 773 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 555 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 368 163 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 609 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 322 176 $ Poids 60 % |
| 11 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 934 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 992 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 096 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.