101 Rue CONSTANTIN · Saguenay
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 178 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626762293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20818
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
94068626762293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 366 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 147 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 306 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 498 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 278 799 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 361 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 810 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 313 811 $ Poids 72 % |
| 6 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 114 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 338 129 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 896 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 030 $ Poids 69 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 620 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 253 266 $ Poids 68 % |
| 9 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 510 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 259 759 $ Poids 68 % |
| 10 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 091 $ Poids 68 % |
| 11 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 348 523 $ Poids 67 % |
| 12 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 647 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 296 826 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.