116 Rue CONSTANTIN · Saguenay
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 124,6 m² · constr. 1959 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626762937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20823
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
94068626762937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 645 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 296 256 $ Poids 80 % |
| 2 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 541 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 307 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 740 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 558 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 263 025 $ Poids 74 % |
| 5 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 801 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 188 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 689 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 384 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 420 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 468 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 335 963 $ Poids 69 % |
| 9 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 216 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 469 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 343 796 $ Poids 64 % |
| 11 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 433 623 $ Poids 64 % |
| 12 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 934 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 124 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.