113 Rue SAINT-LAURENT · Saguenay
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 88,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626763327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20827
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
94068626763327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 266 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 295 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 584 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 242 915 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 181 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 289 927 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 570 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 267 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 675 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 338 871 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 18 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 428 505 $ Poids 78 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 719 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −19 264 $ | 355 968 $ Poids 75 % |
| 8 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 827 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 327 743 $ Poids 73 % |
| 9 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 938 $ Poids 73 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 855 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 345 030 $ Poids 72 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 791 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 82 061 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 854 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 348 819 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.