133 Rue CONSTANTIN · Saguenay
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 140,2 m² · constr. 1960 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626763774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20832
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
94068626763774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 459 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 331 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 543 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 366 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue Du Carillon, Saguenay 2025-12-05 · 607 m · Vendu 240 000 $ (1 858 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 278 714 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 797 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 968 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 718 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 315 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 812 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 983 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 349 455 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 750 $ Poids 60 % |
| 9 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 255 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 430 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 898 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 898 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 867 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +8 887 $ | 200 903 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.