137 Rue SAINT-LAURENT · Saguenay
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 92,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626764035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20836
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
94068626764035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 339 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 300 849 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 596 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 247 994 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 496 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 273 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 670 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 346 153 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 68 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 351 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 252 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 295 590 $ Poids 75 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 721 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 362 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 368 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 340 308 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 417 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 322 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 838 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 352 418 $ Poids 70 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 727 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −5 638 $ | 83 695 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 138 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 647 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.