149 Rue SAINT-LAURENT · Saguenay
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 100,5 m² · constr. 1964 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 158 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626764049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20837
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
94068626764049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 378 285 $ Poids 81 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 703 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 324 955 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 769 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 222 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 888 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 552 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 386 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −15 830 $ | 338 583 $ Poids 67 % |
| 6 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 366 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 356 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 729 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 287 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 383 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 316 251 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 594 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 261 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 368 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 348 155 $ Poids 65 % |
| 11 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 590 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 772 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 358 922 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.