142 Rue SAINT-LAURENT · Saguenay
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 91,8 m² · constr. 1963 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 177 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626764508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20840
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
94068626764508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 387 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 300 783 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 547 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 247 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 273 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 615 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 346 095 $ Poids 81 % |
| 5 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 669 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −19 264 $ | 362 839 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 254 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 295 505 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 109 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 436 313 $ Poids 75 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 779 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 352 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 672 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 83 681 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 358 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −17 413 $ | 322 286 $ Poids 73 % |
| 11 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 319 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 340 368 $ Poids 73 % |
| 12 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 342 708 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.