130 Rue SAINT-LAURENT · Saguenay
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626764614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20842
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
94068626764614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 354 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 307 160 $ Poids 77 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 667 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 314 954 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 537 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 253 625 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 367 586 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 613 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 204 $ Poids 73 % |
| 6 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 309 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 346 766 $ Poids 72 % |
| 7 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 379 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 328 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 664 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 370 512 $ Poids 71 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 483 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 911 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 122 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 349 209 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 80 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 052 $ Poids 69 % |
| 12 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 312 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 338 918 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.