115 Rue CARIGNAN · Saguenay
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 93,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626764886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20847
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
94068626764886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 377 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 304 600 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 510 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 251 410 $ Poids 83 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 584 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 350 992 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 466 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 636 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −17 512 $ | 367 536 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 215 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 299 246 $ Poids 74 % |
| 7 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 282 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 344 402 $ Poids 74 % |
| 8 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 107 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 441 630 $ Poids 74 % |
| 9 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 755 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 357 389 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 353 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −15 830 $ | 326 406 $ Poids 74 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 680 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 84 778 $ Poids 71 % |
| 12 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 312 862 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.