125 Rue FENELON · Saguenay
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 96,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 187 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626765505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20853
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
94068626765505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 640 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 315 458 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 551 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 254 058 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 451 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 307 645 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 311 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 329 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 603 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 326 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 347 263 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 384 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 280 398 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 693 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 133 $ Poids 71 % |
| 9 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 663 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 371 101 $ Poids 70 % |
| 10 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 596 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 368 116 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 755 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 361 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue Constantin, Saguenay 2025-06-25 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 349 714 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.