110 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626768142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20860
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
94068626768142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 164 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 284 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 419 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 670 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 677 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 258 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 715 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 380 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 755 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 368 095 $ Poids 77 % |
| 7 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 608 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 423 468 $ Poids 74 % |
| 8 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 745 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 377 752 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 584 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 306 680 $ Poids 73 % |
| 10 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 327 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 340 179 $ Poids 73 % |
| 11 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 782 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 660 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 444 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 452 999 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.