120 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626768204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20861
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
94068626768204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 149 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 403 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 527 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 670 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 303 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 681 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 260 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 750 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 370 195 $ Poids 77 % |
| 6 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 733 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 998 $ Poids 77 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 745 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 379 716 $ Poids 74 % |
| 8 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 309 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 341 979 $ Poids 73 % |
| 9 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 603 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 425 992 $ Poids 72 % |
| 10 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 288 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 337 792 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 485 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −8 802 $ | 184 563 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 599 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 274 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.