134 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 101,3 m² · constr. 1976 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626768407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20863
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
94068626768407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 407 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 641 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 283 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 358 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 369 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 313 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 899 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 294 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 117 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 376 250 $ Poids 62 % |
| 9 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 683 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 278 262 $ Poids 61 % |
| 10 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 472 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 413 934 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 664 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 106 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.