121 Rue BOSSUET · Saguenay
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 86,8 m² · constr. 1991 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626768595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20867
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
94068626768595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 111 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 367 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +6 041 $ | 92 642 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 638 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 655 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 276 450 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 713 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 393 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 567 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 451 355 $ Poids 78 % |
| 7 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 749 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 762 $ Poids 77 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 739 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 410 189 $ Poids 76 % |
| 9 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 715 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +29 771 $ | 402 058 $ Poids 74 % |
| 10 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 282 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 362 228 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 602 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 336 $ Poids 73 % |
| 12 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 708 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 373 648 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.