127 Rue BOSSUET · Saguenay
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626768816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20869
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
94068626768816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 420 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 601 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 358 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 869 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 303 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 910 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 414 576 $ Poids 68 % |
| 5 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 782 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 381 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 410 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 362 205 $ Poids 63 % |
| 7 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 919 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 311 222 $ Poids 61 % |
| 8 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 427 456 $ Poids 60 % |
| 9 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 857 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 427 567 $ Poids 59 % |
| 10 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 320 977 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 244 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 370 710 $ Poids 55 % |
| 12 | 615, rue Cabot, Saguenay 2025-03-05 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 879 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 354 881 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.