145 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 240 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626769363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20871
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
94068626769363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 406 820 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 661 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 346 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 875 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 294 556 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 317 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 358 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 341 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −403 $ | 93 327 $ Poids 63 % |
| 6 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 402 192 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 749 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 858 $ Poids 62 % |
| 8 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 413 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 112 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 795 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 370 711 $ Poids 59 % |
| 11 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 808 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 413 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 563 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 376 190 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.