157 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626769805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20873
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
94068626769805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 402 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 626 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 292 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 156 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 297 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 354 704 $ Poids 71 % |
| 5 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 74 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 709 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 391 203 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 664 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 702 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 274 652 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 710 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 825 $ Poids 65 % |
| 10 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 372 110 $ Poids 64 % |
| 11 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 743 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 399 349 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 826 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 291 560 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.