290 Rue RIEL · Saguenay
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 86,6 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626770806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20884
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
94068626770806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 248 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 297 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 201 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 292 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 591 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 245 561 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 727 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 342 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 352 470 $ Poids 78 % |
| 6 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 330 182 $ Poids 78 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 735 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 359 635 $ Poids 73 % |
| 8 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 565 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 289 291 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 359 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 432 592 $ Poids 73 % |
| 10 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 861 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 270 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 898 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 330 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 934 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 348 879 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.